新农资海波 发表于 2018-8-12 15:28

关于河池市金城江区肯旺玉林停车场场地租赁纠纷的问题

事情的经过是这样的:我父亲叫庞建国,现龄66岁,祖籍广西玉林人,于1969年-1972年期间参与国防铁路三线建设6927工程,正是河池到环江段铁路建设,并在铁路建成之后当兵服役,1973年参加中国人民解放军,后复员玉林,1980年重来金城江创业。成家后携全家老小来到河池市打拼谋生至今已有40年有余。我本退伍军人,知道遵纪守法,但一些黑恶势力欺人太甚,想通过明抢豪夺侵害我的利益。我本希望通过借助河池市政府各级司法领导帮助,友好协商,但均无功而返。各级领导也希望我们能够向上级汇报,并通过法律途径解决问题。我被逼无奈,只能通过网络传播,望能引起有关领导的重视,将事件防范于未然。事情的缘由如下:2007年赶上河池市城市扩建,我与河池市东江镇加道村肯旺一队、二队村民签订了土地租赁合同。合同分别于2007年1月1日、2008年3月8日两个时间签订,租赁期10年,当时由两位队长兰某和蓝某某代表村民签订(合同附件附后)。合同生效后我全家经过三年时间,投入大量资金(约70多万)建立一停车场,守法经营至今。届时,租赁期限将满,我本愿意续租,提前一年多次与肯旺队长兰某某提出续签合同的事宜,但他一直以各种理由推脱。2017年12月,眼看合同即将到期,我们通过加道村委会组织肯旺村33名土地所有户,在肯旺操场开会协商续租事宜,很多农户自愿并同意土地继续租赁给我(有录音凭证),其中22户直接和我方签订续租合同(合同版本附后),剩余11户没有签字都是两位队长兰某某和兰某以及他们亲戚的地。迫于队长压力队长亲戚不敢与我们签。我多次跟队长协商无果。为此我在2017年12月27日向东江镇人民政府提出法律求助,希望相关部门领导帮忙调解剩余11户农户续租问题。东江镇政府领导非常重视,也多次下来走访做工作,但对方态度强硬,不愿协商。3个月过去也未能谈妥。    我们走访期间发现:在我的合同未到期期间(2017年6月),肯旺一队现任队长兰某某与原队长兰某签订了一份土地租赁合同(合同附后),合同所涉及的土地区域正是我现在租赁的土地区域,而且已经得到加道村委会的同意并盖有公章,此事一直未告知我们,根据原合同中规定,合同期将至,作为租借方,我方本应具有优先租赁权,但两位队长故意隐瞒事实,假借我的身份与农户谈续租,导致农户以为是我们继续租用,才同意授权他们按手印,所以才出现上面的有22户农户愿意签合同的情况。    合同期限未到,加道村肯旺队长兰某和兰某某组织多名社会闲散人员,于2018年3月25日,私闯我停车场进行堵路口、喷“拆”字等违法行为,引起我家人巨大的恐慌,由于当时我正在别处,未能了解情况,回家后看到满墙的“拆”字,询问家人才知道有此事发生。    基于以上事实,我想向各位领导提出我的诉求:    1. 希望通过市委领导的帮助与加道村相关负责人达成协商,依法合理圆满处理此事;    2. 若剩余11户不愿继续续租于我,我可将等面积区域划出,归还他们;    3. 若村队长强行不让我们继续租用,那么希望现租赁方补偿我相应的基建损失,我们自动退出。
此致敬礼

新农资海波 发表于 2018-8-12 15:37

我只是写了一些开始,还有很多细节和后来发生的事情都没写,怕影响大

四个胃2 发表于 2018-8-15 15:51

人家不愿租给你,或者是把租金抬高到你不愿租,你又能哪样,有矛盾了,以后也不好做了,基建也是你自己投资的,也得用了几年,人家可以不认可的补偿你的损失,就比如你去租门面,租期十年,期间你自己花钱重新装修,到期了,人家房东会给你装修补偿吗?人家最多一句,你恢复原状给我就行,最终损失还是你
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